Descripción de la oferta
Buscamos un Oficial de 1a Generalista de Mantenimiento para incorporarse al equipo de servicios técnicos, dentro del ámbito del Convenio de la Industria Siderometalúrgica de Barcelona, para la realización de operaciones de mantenimiento preventivo, correctivo, conductivo y técnico-legal en instalaciones generales de edificios del sector terciario privado.
La persona seleccionada deberá contar con experiencia demostrable en mantenimiento integral de edificios, con conocimientos polivalentes en climatización, electricidad de baja tensión, fontanería, protección contra incendios, cerrajería, pequeñas reparaciones, elementos constructivos y soporte a instalaciones auxiliares.
El puesto está orientado a edificios de oficinas, centros corporativos, espacios comerciales, edificios multipropiedad, centros logísticos, equipamientos privados y otros inmuebles del sector terciario, donde se requiere un servicio técnico autónomo, resolutivo, ordenado y con alta orientación al cliente.
Responsabilidades principales
- Realizar el mantenimiento preventivo de instalaciones generales de edificios, siguiendo las gamas de mantenimiento establecidas, instrucciones técnicas internas, normativa vigente y recomendaciones de fabricante.
- Ejecutar el mantenimiento correctivo de las instalaciones asignadas, atendiendo avisos, incidencias y averías, realizando diagnóstico inicial, reparación, sustitución de elementos y puesta en servicio de los equipos o sistemas afectados.
- Llevar a cabo tareas de mantenimiento conductivo, incluyendo rondas técnicas, revisión visual y funcional de instalaciones, comprobación de parámetros básicos de funcionamiento, detección de anomalías y comunicación de incidencias.
- Intervenir en instalaciones de climatización a nivel de usuario técnico y mantenimiento básico: revisión de fan-coils, splits, unidades interiores, termostatos, filtros, purgas, drenajes, elementos de regulación y apoyo a equipos HVAC, dentro del alcance autorizado.
- Realizar actuaciones de electricidad de baja tensión vinculadas al mantenimiento del edificio: revisión de cuadros secundarios, protecciones, alumbrado normal y de emergencia, mecanismos, tomas de corriente, pequeños cableados, sustitución de elementos y comprobaciones básicas.
- Ejecutar trabajos de fontanería y saneamiento: reparación de fugas menores, sustitución de grifería, latiguillos, sifones, fluxores, válvulas, desagües, purgas, revisión de bombas auxiliares y resolución de incidencias habituales en aseos, salas técnicas y zonas comunes.
- Realizar actuaciones básicas en instalaciones de protección contra incendios, tales como revisión visual de extintores, BIEs, señalización, puertas cortafuegos, alumbrado de emergencia y comunicación de anomalías, sin sustituir las inspecciones reglamentarias especializadas.
- Ejecutar trabajos de cerrajería, carpintería y pequeñas reparaciones: ajuste de puertas, cerraduras, bombines, bisagras, manillas, muelles cierrapuertas, persianas, registros, tapas, mobiliario técnico y elementos auxiliares del edificio.
- Realizar pequeñas reparaciones de albañilería, pintura, sellados, reposición de elementos, fijaciones, soportes, canalizaciones, pasos de instalaciones y adecuaciones menores necesarias para la continuidad del servicio.
- Utilizar herramientas de medida y diagnóstico básicas, tales como multímetro, pinza amperimétrica, termómetro, manómetros, detector de tensión, herramientas manuales, útiles de fontanería y equipos propios del mantenimiento integral.
- Cumplimentar partes de trabajo, órdenes de mantenimiento, registros de intervención, mediciones, incidencias detectadas y materiales utilizados, preferentemente mediante herramienta GMAO o sistema informatizado de gestión del mantenimiento.
- Comunicar al responsable del servicio cualquier incidencia relevante, anomalía, riesgo técnico, necesidad de repuesto, propuesta de mejora o actuación que requiera presupuesto adicional o intervención especializada.
- Colaborar con el equipo técnico, responsable de contrato, subcontratas especializadas y servicios de soporte para garantizar la correcta prestación del servicio.
- Acompañar y supervisar, cuando proceda, a empresas externas autorizadas en actuaciones sobre climatización, electricidad, PCI, fontanería, control, obra menor u otros sistemas vinculados al edificio.
- Velar por el cumplimiento de la normativa vigente aplicable, especialmente en materia de prevención de riesgos laborales, trabajos del sector metal, seguridad eléctrica, RITE, REBT, PCI, medioambiente y seguridad industrial.
- Contribuir a la mejora de la fiabilidad, conservación y eficiencia energética de las instalaciones, detectando desviaciones, consumos anómalos, deficiencias operativas y oportunidades de mejora.
- Mantener en buen estado las herramientas, equipos de medida, EPIs, repuestos asignados, documentación técnica y espacios técnicos de trabajo.
- Atender guardias, avisos urgentes o intervenciones fuera de horario cuando el contrato o la organización del servicio así lo requiera.
Requisitos del puesto
- Categoría profesional: Oficial de 1a Generalista de Mantenimiento.
- Convenio de aplicación: Convenio Colectivo de la Industria Siderometalúrgica de la provincia de Barcelona.
- Experiencia mínima recomendable: entre 3 y 5 años en mantenimiento integral de edificios del sector terciario, oficinas, centros corporativos, retail, edificios singulares, centros logísticos o instalaciones similares.
- Formación Profesional de Grado Medio o Superior en Mantenimiento, Electricidad, Instalaciones Térmicas, Frío y Climatización, Fontanería, Mantenimiento Electromecánico o similar. También se valorará experiencia profesional equivalente acreditada en el sector.
- Conocimientos polivalentes en climatización, electricidad de baja tensión, fontanería, saneamiento, PCI, cerrajería, pequeñas reparaciones y mantenimiento general de edificios.
- Capacidad para realizar un diagnóstico inicial de incidencias, resolver averías de primer nivel y determinar cuándo es necesaria la intervención de un especialista o empresa autorizada.
- Conocimiento básico de normativa técnica aplicable al mantenimiento de edificios, incluyendo REBT, RITE, normativa de PCI, prevención de riesgos laborales y normas internas de seguridad.
- Formación PRL exigible para trabajos del sector metal y para las tareas específicas del puesto.
- Formación en riesgo eléctrico, trabajos en altura, plataformas elevadoras, espacios confinados o manipulación de cargas, cuando sea necesario por el tipo de centro.
- Manejo de herramientas manuales, eléctricas portátiles y equipos básicos de medición y diagnóstico.
- Capacidad para trabajar de forma autónoma, priorizar incidencias y resolver trabajos con criterio técnico, seguridad y orden.
- Experiencia en atención al cliente, trato con propiedad, facility managers, usuarios del edificio o responsables de mantenimiento.
- Conocimientos básicos en herramientas informáticas o aplicaciones móviles de gestión de órdenes de trabajo.
- Disponibilidad para desplazamientos dentro de la provincia de Barcelona y para participar en servicios de guardia o atención de urgencias, si aplica.
Competencias profesionales
- Polivalencia técnica y capacidad de adaptación a diferentes tipos de instalaciones.
- Autonomía operativa y capacidad resolutiva.
- Rigor en el diagnóstico, ejecución y cierre documental de los trabajos.
- Orientación al cliente y al servicio.
- Capacidad de organización y priorización de incidencias.
- Trabajo en equipo y coordinación con otros perfiles técnicos y subcontratas.
- Compromiso con la seguridad, la calidad y el cumplimiento normativo.
- Orden documental y trazabilidad en los partes de trabajo.
- Sensibilidad hacia la eficiencia energética, conservación de activos y mejora continua de las instalaciones.
- Buena comunicación con responsables de contrato, clientes y usuarios.
Se ofrece
- Contrato estable de jornada completa, adscrito al Convenio de la Industria Siderometalúrgica de Barcelona.
- Incorporación a empresa especializada en servicios energéticos, mantenimiento técnico y gestión integral de instalaciones.
- Puesto técnico polivalente con autonomía operativa en edificios del sector terciario privado.
- Formación continua en climatización, electricidad BT, fontanería, PCI, seguridad, normativa y nuevas tecnologías aplicadas al mantenimiento.
- Herramientas, equipos de medida, EPIs, vestuario y medios técnicos necesarios para la correcta ejecución del servicio.
- Posibilidad de desarrollo profesional dentro del área de mantenimiento, servicios técnicos y gestión energética.
Lugar de trabajo
Barcelona provincia, con prestación de servicios en edificios del sector terciario privado según contrato asignado.
Horario
Turnos rotativos. Mañana y tarde, de 06:00 a 14:00 y de 14:00 a 22:00.
Formación mínima recomendada
- Formación Profesional de Grado Medio o Superior relacionada con mantenimiento, electricidad, climatización, fontanería, instalaciones térmicas, mantenimiento electromecánico o similar.
- Formación PRL exigida por ENGIE y por el Convenio del Metal para las tareas desarrolladas.
- Formación básica en riesgo eléctrico, trabajos sin tensión y procedimientos de seguridad eléctrica.
- Formación complementaria en trabajos en altura, plataformas elevadoras, espacios confinados o manipulación de cargas, cuando aplique.
- Formación básica o específica en RITE, REBT, PCI, GMAO, alumbrado de emergencia, fontanería, cerrajería y mantenimiento general de edificios.
Se ofrece contrato estable según Convenio de la Industria Siderometalúrgica de Barcelona, jornada completa, formación continua y desarrollo profesional en empresa líder en servicios energéticos.
