Descripción de la oferta
Resumen del Puesto
El Senior Asset Manager es el responsable máximo de la ejecución estratégica y el rendimiento financiero de los activos inmobiliarios bajo su gestión, con un enfoque prioritario en Node Carabanchel. Su misión principal es liderar el cumplimiento del Plan de Negocio (Business Plan), definiendo la estrategia comercial y de precios para maximizar el valor del activo (Asset Appreciation) y asegurar la consecución del NOI (Net Operating Income) proyectado.
Responsabilidades Principales
Gestión Estratégica y Cumplimiento del Plan de Negocio: Garantizar el cumplimiento estricto de las líneas maestras del Business Plan (BP) del activo; asegurar que se alcancen los objetivos de rentabilidad financiera y eficiencia operativa; monitorizar y optimizar el OPEX para maximizar el flujo de caja operativo; preparar informes de rendimiento y análisis de desviaciones para socios de Joint Ventures e inversores.
Estrategia Comercial y Revenue Management: Definir la estrategia comercial integral, estableciendo el mix de ocupación óptimo entre los distintos segmentos: B2C, B2B y Estudiantes; establecer la estrategia de Pricing (ERV) basada en dinámicas de mercado en tiempo real para maximizar el ingreso por unidad; supervisar la captación y cierre de acuerdos corporativos estratégicos (B2B) para garantizar una base sólida de ocupación institucional; liderar y supervisar un equipo de leasing, proporcionando orientación, formación y feedback; analizar y evaluar métricas de rendimiento del leasing, identificando áreas de mejora y tomando acciones.
Análisis Financiero y Control de Gestión: Realizar modelización financiera avanzada en Excel para monitorizar la salud del activo y proyectar flujos de caja futuros (forecasts); evaluar y proponer inversiones de capital (CAPEX) que incrementen el valor del activo a largo plazo; analizar recurrentemente las métricas clave de rendimiento (KPIs) y proponer medidas correctoras ante desviaciones presupuestarias.
Operaciones y Valor Añadido: Identificar oportunidades de reposicionamiento o mejora de espacios comunes que aumenten el atractivo del activo en el mercado; actuar como nexo estratégico entre los equipos de Operaciones (Property Management), Finanzas y Marketing para alinear la operativa con la visión del propietario; mantener una vigilancia activa sobre las tendencias de la industria del flex-living y cambios regulatorios que puedan impactar en el portfolio.
Perfil del Candidato
Formación y Experiencia: Mínimo de 7-10 años de experiencia demostrable en Asset Management, Dirección Comercial o Gestión de Activos Inmobiliarios (preferiblemente en PBSA, Coliving o sector hotelero); sólida experiencia en la gestión de cuentas de resultados (P&L) y cumplimiento de planes de negocio financieros.
Habilidades Técnicas: Capacidad analítica superior y dominio avanzado de herramientas de modelización financiera (Excel); visión estratégica comercial con enfoque en resultados y rentabilidad (ROI); excelentes habilidades de negociación y comunicación con stakeholders corporativos e inversores.
Competencias Soft: Liderazgo proactivo y capacidad para trabajar de forma transversal con diferentes departamentos; orientación a la resolución de problemas y toma de decisiones basada en datos.
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