Descripción de la oferta
Resumen del Puesto El Senior Asset Manager es el responsable máximo de la ejecución estratégica y el rendimiento financiero de los activos inmobiliarios bajo su gestión, con un enfoque prioritario en Node Carabanchel . Su misión principal es liderar el cumplimiento del Plan de Negocio (Business Plan), definiendo la estrategia comercial y de precios para maximizar el valor del activo (Asset Appreciation) y asegurar la consecución del NOI (Net Operating Income) proyectado. Responsabilidades Principales Gestión Estratégica y Cumplimiento del Plan de Negocio: Garantizar el cumplimiento estricto de las líneas maestras del Business Plan (BP) del activo; asegurar que se alcancen los objetivos de rentabilidad financiera y eficiencia operativa; monitorizar y optimizar el OPEX para maximizar el flujo de caja operativo; preparar informes de rendimiento y análisis de desviaciones para socios de Joint Ventures e inversores. Estrategia Comercial y Revenue Management: Definir la estrategia comercial integral, estableciendo el mix de ocupación óptimo entre los distintos segmentos: B2C, B2B y Estudiantes; establecer la estrategia de Pricing (ERV) basada en dinámicas de mercado en tiempo real para maximizar el ingreso por unidad; supervisar la captación y cierre de acuerdos corporativos estratégicos (B2B) para garantizar una base sólida de ocupación institucional; liderar y supervisar un equipo de leasing, proporcionando orientación, formación y feedback; analizar y evaluar métricas de rendimiento del leasing, identificando áreas de mejora y tomando acciones. Análisis Financiero y Control de Gestión: Realizar modelización financiera avanzada en Excel para monitorizar la salud del activo y proyectar flujos de caja futuros (forecasts); evaluar y proponer inversiones de capital (CAPEX) que incrementen el valor del activo a largo plazo; analizar recurrentemente las métricas clave de rendimiento (KPIs) y proponer medidas correctoras ante desviaciones presupuestarias. Operaciones y Valor Añadido: Identificar oportunidades de reposicionamiento o mejora de espacios comunes que aumenten el atractivo del activo en el mercado; actuar como nexo estratégico entre los equipos de Operaciones (Property Management), Finanzas y Marketing para alinear la operativa con la visión del propietario; mantener una vigilancia activa sobre las tendencias de la industria del flex-living y cambios regulatorios que puedan impactar en el portfolio. Perfil del Candidato Formación y Experiencia: Mínimo de 7-10 años de experiencia demostrable en Asset Management, Dirección Comercial o Gestión de Activos Inmobiliarios (preferiblemente en PBSA, Coliving o sector hotelero); sólida experiencia en la gestión de cuentas de resultados (P&L) y cumplimiento de planes de negocio financieros. Habilidades Técnicas: Capacidad analítica superior y dominio avanzado de herramientas de modelización financiera (Excel); visión estratégica comercial con enfoque en resultados y rentabilidad (ROI); excelentes habilidades de negociación y comunicación con stakeholders corporativos e inversores. Competencias Soft: Liderazgo proactivo y capacidad para trabajar de forma transversal con diferentes departamentos; orientación a la resolución de problemas y toma de decisiones basada en datos. #J-18808-Ljbffr
