Descripción de la oferta
Promotora inmobiliaria ubicada en la zona noroeste busca incorporar un encargado de reformas, con experiencia en rehabilitación y reforma integral de viviendas. Buscamos una persona polivalente, práctica y resolutiva, con presencia diaria en las obras y capacidad para responsabilizarse de la organización de los trabajos desde su inicio hasta la entrega final. La persona seleccionada coordinará tanto al personal propio de la empresa como a autónomos, proveedores y subcontratas externas.Funciones principalesPlanificación y organización diaria de las reformas.Coordinación del personal propio, autónomos y subcontratas.Distribución de los trabajos y supervisión del cumplimiento de los plazos.Elaboración y seguimiento del cronograma de cada obra.Solicitud y comparación de presupuestos de proveedores.Apoyo en la realización de mediciones y presupuestos.Coordinación y negociación con proveedores y profesionales externos.Compra y control de los materiales necesarios.Supervisión de la calidad y del avance de los trabajos.Revisión de los trabajos ejecutados antes de autorizar su pago.Seguimiento de los costes y comunicación de posibles desviaciones.Resolución de las incidencias habituales de la obra.Control de remates, repasos y preparación de las viviendas para su entrega.Elaboración de informes sobre avances, costes, incidencias y trabajos pendientes.Información diaria sobre los trabajos realizados, el personal presente en cada obra y la planificación del día siguiente.Perfil que buscamosExperiencia demostrable en la ejecución y gestión de reformas integrales de viviendas.Conocimiento práctico de los principales oficios: albañilería, electricidad, fontanería, climatización, pintura, carpintería y acabados.Capacidad para organizar simultáneamente varias reformas.Experiencia coordinando personal propio, autónomos y subcontratas.Capacidad para interpretar planos, realizar mediciones y calcular materiales.Conocimientos para preparar y controlar presupuestos de obra.Capacidad para detectar trabajos mal ejecutados y exigir su correcta terminación.Habilidad para negociar con proveedores y controlar los costes.Persona organizada, responsable, resolutiva y con iniciativa.Capacidad para anticiparse a los problemas y tomar decisiones.Buena comunicación y capacidad para informar de manera clara y ordenada.Disponibilidad para desplazarse por Madrid y, principalmente, por la zona noroeste.Permiso de conducir.Se valorará especialmente disponer de una red propia de profesionales, industriales y proveedores de confianza. No buscamos únicamente un perfil técnico/a o de oficina. Necesitamos una persona con experiencia real en obra, criterio práctico y capacidad para organizar equipos, controlar los trabajos y conseguir que las reformas se ejecuten correctamente, dentro del plazo y del presupuesto previsto.
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