Descripción de la oferta
NOTA IMPORTANTE: Estas inversiones no se rigen por el sistema de Crowdfunding Inmobiliario y por lo tanto no están reguladas por la CNMV ya que se gestionan de manera presencial entre el inversor y la empresa.2 Casas Dúplex con 2 terrazas y jardín, construidas sobre una parcela de 530m 2 a 400m de la playa en San Agustín, Ibiza (Calle Orense 6, Cala de Bou)Casa 1: 124 m 2 vivienda + 24m 2 jardínCasa 2: 124 m 2 vivienda + 20m 2 jardínObra finalizada al 80%Ubicación perfecta. Sant Agustí es uno de los pueblos mejor conservados de la isla. Ningún elemento parece romper con la sencilla y bella arquitectura de la pequeña aldea, con la su casa parroquial, situada en la parte trasera de la iglesia, la torre de piedra que hay al fondo y las casas payesas que rodean la plaza. Desde la colina se divisan los campos del entorno, famosos por albergar vides que producen un vino tinto casero y afrutado, de excelente calidad. En las proximidades existen, además, numerosas playas vírgenes, En la costa destacan unas amplias playas de gran valor paisajístico y también turístico como Platges de Comte, Cala Bassa o Cala Bou. La mayoría de la población, además, vive en la zona de Cala de Bou y Port des Torrent, una extensa trama urbana conectada con la de Sant Antoni.Rentabilidadprevista muy superior al mercado: Préstamo de interés variable con el15%de rentabilidad totalobjetivocon amortización a vencimientoy plazo estimado de18meses.Ubicación privilegiada: Promoción localizada a 400m2 de la plaza en Cala De Bou, Sant Agustí, uno de los pueblos con mes encanto de la isla de IBIZA.Tasación 30% superior al precio de compra:Precio de adquisición muy por debajo de su valor de mercado. El informe de tasación muestra una valoración de más de30% por encima del precio de compra.Tasación efectuada por Jose Rodríguez Franco Colegiado del Colegio de API de Barcelona 9405.Re-styling 2020. Para actualizar el diseño interior de las casas a 2020 contaremos con la diseñadora e interiosta Jessica Harvey, adaptanto el diseño minimalista y moderno de las casas que quedaron por terminar.20 años de experiencia: Operación de comercialización respaldadapor los más de 20 años de experiencia del equipo profesional de Cinc Rodris.¿Por qué podemos ofrecer una rentabilidad estimada tan extraordinaria?Hemos adquirido el inmueble, ubicado en una zona privilegiada, por debajo de su precio de mercado. Negociando la deuda que tenía el promotor con el banco y finalizando la obra con nuestro equipo de industriales.Five Rodris Family SL ya es propietaria del local de 180m 2 que hay debajo de las casas al cual le pertenece el 46% de coeficiente del terreno donde se encuentra la promoción (nota simple adjunta en el dossier de la oportunidad).El promotor tendrá derecho a percibir el 50% del beneficio asociado a la inversión.La rentabilidad del inversor será como máximo del 15% anual del capital contribuido.Sobre Ethic InvestorsEthic Investors es la marca encargada de la digitalización de esta oportunidad creada por el promotor (Five Rodris Family S.L.) para desarrollar campañas de financiación colectiva online y democratizar así el acceso al mercado de los bienes raíces siempre a través de una plataforma de financiación participativa aprobada por CNMV. En 2018 ya ha lanzado con éxito varias operaciones, siempre con rentabilidades objetivo que oscilan entre el 10% y el 25%.La empresa promotora Five Rodris Family, S.L., a la vez que Ethic Investors, forma parte del grupo en la que se encuentra Cinc Rodris, empresa familiar con más de 20 años de experiencia en transacciones inmobiliarias. Dedicada a la compraventa de todo tipo de inmuebles a nivel nacional con amplia cobertura especialmente en la provincia de Barcelona y en Catalunya en general. La compañía dispone de pisos, casas, locales comerciales, solares urbanos y fincas rústicas siempre por debajo del precio de mercado. Los años de experiencia nos han dado los conocimientos y habilidades para encontrar las mejores ofertas disponibles y, gracias a Ethic Investors, la capacidad de hacerlas llegar al público en general.Sector de actividad: Compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia. CNAE 6420Número de empleados: 3 empleados y 3 autónomos.Resultado del ejercício 2018: 540.165,88€Administradores: José Rodríguez Franco y José Rodríguez RodríguezDescarga el dossier de la OportunidadDescarga el dossier y conoce todos los detalles sobre la oportunidad de inversión, el plan de negocio, planos, relación superficies útiles y construidas, y toda la información de la promoción.Nombre**Campos requeridosTu privacidad es importante para nosotros. Ethic Investors utiliza la información que proporcionas para ponerse en contacto contigo en relación con contenido y oportunidades de inversión relevantes para ti. Puedes darte de baja para dejar de recibir este tipo de comunicaciones en cualquier momento. Si deseas obtener más información sobre la protección de tus datos en Ethic Investors, consulta nuestra Política de Privacidad.Aviso legal de riesgos y advertenciasResumen de riesgos generalesLa inversión en los proyectos implica los siguientes riesgos: riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado, riesgo de caída de precios, riesgo de no completar la financiación, riesgo político, riesgo de subida de tipos, riesgo de falta de liquidez para recuperar el capital invertido, carácter subordinado del préstamo (particularmente frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria), riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido y riesgo de fraude.AdvertenciasEstas inversiones no se rigen por el sistema de Crowdfunding Inmobiliario y por lo tanto no están reguladas por la CNMV ya que se gestionan de manera presencial entre el inversor y la empresa.¿No estás preparado para invertir ahora? 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