Descripción de la oferta
ph3Director de Property Management – Iberia (Madrid) /h3pUbicación: Madrid, EspañabrRegión: Iberia (España y Portugal)brReporta a: Managing Director / Responsable de Asset ManagementbrEquipo a cargo: Equipo de Property Facilities Management /ph3Descripción del puesto /h3pEl Director de Property Management para Iberia será responsable de liderar y supervisar la función completa de Property y Facilities Management de una cartera diversa de activos logísticos e industriales. Esto incluye almacenes, centros logísticos, activos de última milla, hubs de 3PL, centros de datos, parques de distribución, activos industriales ligeros e infraestructuras asociadas. El puesto tiene como objetivo garantizar la excelencia operativa, la satisfacción del cliente (tenant), el cumplimiento ESG, la eficiencia de costes y el rendimiento de los activos mediante prácticas de gestión de primer nivel y una sólida gestión contractual de proveedores y suministradores. /ph3Responsabilidades principales /h3ulliLiderar la gestión estratégica y operativa del portafolio en Iberia, asegurando estándares de calidad institucional. Supervisar las operaciones diarias de los activos: mantenimiento, salud y seguridad, cumplimiento normativo y prestación de servicios. Garantizar la funcionalidad óptima y la continuidad operativa en activos críticos como centros de datos y hubs logísticos. Implementar programas de mantenimiento preventivo y planificación del ciclo de vida de los activos. /liliLiderar los procesos de licitación, negociación y gestión de proveedores externos para todos los servicios de property y facilities management (mantenimiento, seguridad, limpieza, servicios técnicos, utilities, contratistas especializados, etc.). Definir y gestionar acuerdos de nivel de servicio (SLAs) y KPIs que aseguren calidad y eficiencia. Realizar revisiones periódicas del desempeño de proveedores, auditorías y benchmarking. Impulsar iniciativas de optimización de costes sin comprometer la calidad del servicio. Asegurar el cumplimiento de contratos, normativa vigente y políticas corporativas. /liliElaborar y gestionar presupuestos operativos anuales, planes de CAPEX y estrategias de mantenimiento a largo plazo. Supervisar y controlar costes operativos, identificando oportunidades de ahorro y mejoras de eficiencia. Gestionar presupuestos de service charges, conciliaciones y refacturación a inquilinos cuando corresponda. Proporcionar reporting financiero y previsiones precisas a la dirección. /liliDesarrollar relaciones sólidas con los inquilinos para maximizar la satisfacción y retención. Actuar como punto de escalación para incidencias operativas, asegurando su rápida resolución. Colaborar con los equipos de leasing y asset management en estrategias comerciales y reposicionamiento de activos. Interactuar con autoridades locales, reguladores y otros stakeholders relevantes. /liliGarantizar el cumplimiento normativo en España y Portugal en materia de salud, seguridad, incendios, medio ambiente y otras obligaciones legales. Promover una sólida cultura de seguridad en toda la cartera. Supervisar evaluaciones de riesgo, auditorías y gestión de incidentes. /liliImplementar estrategias ESG alineadas con los objetivos corporativos (eficiencia energética, reducción de emisiones, operación sostenible). Monitorizar el consumo energético y el impacto ambiental de los activos. Impulsar certificaciones sostenibles (LEED, BREEAM) y tecnologías de smart buildings. /liliLiderar, desarrollar y motivar un equipo de alto rendimiento de property y facilities management en Iberia. Establecer objetivos claros y fomentar una cultura de responsabilidad y mejora continua. Asegurar una estructura organizativa adecuada al crecimiento del portafolio. /liliDesarrollar marcos de reporting, dashboards y KPIs de la cartera. Utilizar sistemas de gestión (Property Management / CAFM) para el control de operaciones y costes. Informar regularmente a la alta dirección sobre rendimiento, riesgos y oportunidades. /li /ulh3Requisitos /h3ullibExperiencia /bulli10–15+ años de experiencia en property y/o facilities management en activos logísticos, industriales o centros de datos. /liliExperiencia demostrada en la gestión de carteras multi-site en Iberia o sur de Europa. /liliSólida trayectoria en contratación, negociación y gestión de proveedores. /liliExperiencia en plataformas institucionales (developer, asset manager o fondo). /li /ul /lilibHabilidades y competencias /bulliFuerte capacidad analítica y visión financiera. /liliConocimiento técnico de activos industriales y/o centros de datos. /liliExperiencia avanzada en gestión contractual y procurement. /liliExcelentes habilidades de liderazgo, comunicación y gestión de stakeholders. /liliEspañol e inglés fluidos (portugués valorable). /li /ul /lilibFormación /bulliTitulación en Real Estate, Ingeniería, Facilities Management o similar. /liliCertificaciones profesionales (RICS, IFMA, MRICS, PMP o equivalentes) valorables. /li /ul /lilibFactores fundamental de éxito /bulliCapacidad de combinar visión estratégica con ejecución operativa. /liliLiderazgo sólido orientado a resultados. /liliMentalidad de mejora continua e innovación. /liliCompromiso con ESG, sostenibilidad y excelencia operativa. /li /ul /li /ul /p #J-18808-Ljbffr
